Estimation théorique
Rue des Hirondelles,62232 Hinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,62232-Hinges indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 175 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 298 | 161831€ | 1974€ |
2020-12-23 | 175 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 631 | 271000€ | 2441€ |
2021-06-22 | 233 | RUE DES MESANGES | 7 | 134 | 602 | 272250€ | 2032€ |
2022-09-28 | 246 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 318 | 205000€ | 1990€ |
2021-08-05 | 260 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 103 | 233 | 78000€ | 757€ |
2021-09-01 | 195 | RUE NEUVE | 5 | 100 | 1539 | 217000€ | 2170€ |
2021-02-17 | 181 | RUE DE BETHUNE | 9 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2019-07-01 | 213 | RUE DE BETHUNE | 4 | 103 | 523 | 136450€ | 1325€ |
2022-07-05 | 253 | RUE DE BETHUNE | 4 | 105 | 222 | 107000€ | 1019€ |
2022-11-30 | 147 | RUE DE BETHUNE | 5 | 111 | 502 | 125000€ | 1126€ |
2022-02-18 | 121 | RUE DE BETHUNE | 4 | 104 | 513 | 165500€ | 1591€ |
2021-12-29 | 120 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 553 | 154500€ | 2306€ |
2021-11-09 | 449 | RUE DE BETHUNE | 6 | 120 | 442 | 165240€ | 1377€ |
2020-05-15 | 66 | RUE DU 8 MAI | 3 | 68 | 185 | 129500€ | 1904€ |
2022-06-13 | 139 | RUE DU 8 MAI | 7 | 164 | 2780 | 444880€ | 2713€ |
2019-12-06 | 517 | RUE DE BETHUNE | 6 | 114 | 687 | 197500€ | 1732€ |
2022-10-26 | 45 | RUE DU PETIT HINGES | 3 | 60 | 456 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 70 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 637 | 165500€ | 1689€ |
2020-10-28 | 489 | RUE NEUVE | 5 | 210 | 395 | 332000€ | 1581€ |
2023-03-23 | 79 | RUE DU PETIT HINGES | 5 | 123 | 643 | 350000€ | 2846€ |
2023-01-16 | 593 | RUE DE BETHUNE | 5 | 99 | 569 | 210000€ | 2121€ |
2019-11-28 | 75 | RUE DU CHAMP DORE | 5 | 85 | 561 | 155000€ | 1824€ |
2022-11-24 | 108 | RUE DU PETIT HINGES | 3 | 67 | 0 | 104550€ | 1560€ |
2021-12-30 | 662 | RUE DE BETHUNE | 6 | 164 | 1016 | 392000€ | 2390€ |
2021-03-30 | 270 | RUE DE LA JANDRIE | 6 | 134 | 1884 | 282000€ | 2104€ |
2022-04-26 | 639 | RUE DE BETHUNE | 4 | 72 | 778 | 115000€ | 1597€ |
2022-05-24 | 554 | RUE NEUVE | 7 | 174 | 381 | 380000€ | 2184€ |
2022-08-31 | 585 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 507 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-15 | 698 | RUE DE BETHUNE | 6 | 139 | 1245 | 252900€ | 1819€ |
2022-05-23 | 302 | RUE DES FUSILLES | 4 | 123 | 1000 | 327000€ | 2659€ |
2021-10-15 | 617 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 1041 | 183000€ | 2080€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 71 | 353 | 175000€ | 2465€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DE LA POMPE | 4 | 91 | 119 | 81000€ | 890€ |
2021-09-08 | 355 | RUE DU 8 MAI | 4 | 96 | 489 | 105000€ | 1094€ |
2020-09-29 | 120 | RES LES ALOUETTES | 6 | 131 | 747 | 237000€ | 1809€ |
2022-07-18 | 100 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2022-04-28 | 234 | RUE DU PETIT HINGES | 5 | 91 | 440 | 187000€ | 2055€ |
2020-01-16 | 218 | RUE DU PLOUY | 5 | 89 | 685 | 135500€ | 1522€ |
2021-04-14 | 80 | RES LES ALOUETTES | 5 | 116 | 682 | 257000€ | 2216€ |
2020-06-22 | 97 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 134 | 834 | 229900€ | 1716€ |
2020-05-27 | 771 | RUE DE BETHUNE | 3 | 73 | 511 | 115500€ | 1582€ |
2020-03-09 | 457 | RUE DE LA JANDRIE | 5 | 133 | 1090 | 193300€ | 1453€ |
2022-10-28 | 255 | RUE DU PLOUY | 7 | 150 | 447 | 288000€ | 1920€ |
2021-12-09 | 486 | RUE DU 8 MAI | 6 | 143 | 886 | 300000€ | 2098€ |
2022-05-13 | 354 | RUE DU PLOUY | 7 | 146 | 417 | 357000€ | 2445€ |
2021-04-12 | 503 | RUE DU 8 MAI | 4 | 115 | 521 | 98000€ | 852€ |
2019-09-20 | 512 | RUE DU 8 MAI | 5 | 99 | 647 | 183000€ | 1848€ |
2021-02-26 | 520 | RUE DE LA JANDRIE | 4 | 120 | 1318 | 197500€ | 1646€ |
2021-01-27 | 482 | RUE DES FUSILLES | 5 | 82 | 477 | 165000€ | 2012€ |
2021-11-25 | 910 | RUE DE BETHUNE | 3 | 95 | 1166 | 164500€ | 1732€ |
2022-10-06 | 434 | RUE FROIDE | 2 | 49 | 500 | 138000€ | 2816€ |
2022-02-21 | 258 | RUE FROIDE | 5 | 106 | 525 | 201400€ | 1900€ |
2022-12-13 | 534 | RUE DES FUSILLES | 5 | 111 | 752 | 177200€ | 1596€ |
2019-06-28 | 3 | RTE D HINGES | 5 | 122 | 1000 | 210000€ | 1721€ |
2020-09-04 | 476 | RUE FROIDE | 4 | 120 | 750 | 245000€ | 2042€ |
2021-03-17 | 434 | RUE DU PETIT HINGES | 5 | 95 | 1524 | 248900€ | 2620€ |
2019-08-01 | 351 | RUE FROIDE | 4 | 88 | 856 | 192000€ | 2182€ |
2019-08-22 | 502 | RUE DU PLOUY | 4 | 176 | 1000 | 313500€ | 1781€ |
2020-03-13 | 1010 | RUE DE BETHUNE | 5 | 99 | 437 | 165500€ | 1672€ |
2020-05-26 | 243 | RUE FROIDE | 6 | 160 | 1780 | 266000€ | 1663€ |
2021-08-30 | 1026 | RUE DE BETHUNE | 5 | 130 | 865 | 300000€ | 2308€ |
2022-03-11 | 121 | RUE D ENFER | 6 | 152 | 1784 | 284000€ | 1868€ |
2022-09-28 | 575 | RUE DU PLOUY | 7 | 124 | 405 | 262000€ | 2113€ |
2021-03-01 | 677 | RUE DU 8 MAI | 5 | 89 | 748 | 176000€ | 1978€ |
2021-09-29 | 545 | RUE DU PETIT HINGES | 5 | 140 | 979 | 278000€ | 1986€ |
2022-07-28 | 116 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 117 | 519 | 217000€ | 1855€ |
2021-11-25 | 728 | RUE DE LA JANDRIE | 5 | 148 | 604 | 213000€ | 1439€ |
2022-11-24 | 423 | RUE DU CAUROY | 6 | 121 | 2780 | 235000€ | 1942€ |
2023-01-19 | 836 | RUE DU 8 MAI | 4 | 75 | 867 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-07 | 188 | RUE DU CAUROY | 6 | 141 | 1388 | 233000€ | 1652€ |
2022-06-08 | 845 | RUE DU 8 MAI | 4 | 138 | 1268 | 210000€ | 1522€ |
2021-09-14 | 51 | RUE DE BOULAN | 3 | 45 | 377 | 160000€ | 3556€ |
2019-05-29 | 951 | RUE DES FUSILLES | 6 | 132 | 1169 | 260250€ | 1972€ |
2020-08-25 | 1010 | RUE DU 8 MAI | 4 | 62 | 743 | 85000€ | 1371€ |
2022-06-09 | 884 | RUE DU PETIT HINGES | 3 | 85 | 593 | 169930€ | 1999€ |
2019-07-18 | 171 | RUE D HINGETTE | 4 | 76 | 525 | 160000€ | 2105€ |
2022-08-08 | 227 | RUE D HINGETTE | 6 | 175 | 1120 | 382000€ | 2183€ |
2021-06-24 | 161 | RUE D HINGETTE | 4 | 76 | 545 | 192740€ | 2536€ |
2019-07-18 | 966 | RUE D AVELETTE | 6 | 121 | 1059 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-23 | 181 | RUE DE MERVILLE | 5 | 92 | 660 | 164042€ | 1783€ |
2019-09-26 | 431 | RUE D HINGETTE | 5 | 112 | 1417 | 229600€ | 2050€ |
2020-11-23 | 788 | RUE D AVELETTE | 6 | 182 | 731 | 515000€ | 2830€ |
2022-06-28 | 568 | RUE D HINGETTE | 4 | 81 | 1000 | 176000€ | 2173€ |
2021-04-28 | 115 | RUE DE MERVILLE | 1 | 45 | 155 | 65000€ | 1444€ |
2022-04-06 | 700 | RUE D AVELETTE | 5 | 78 | 375 | 148000€ | 1897€ |
2020-10-15 | 700 | RUE D AVELETTE | 5 | 91 | 368 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-15 | 638 | RUE D AVELETTE | 4 | 84 | 285 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-26 | 1574 | RUE DE L AVELETTE | 4 | 103 | 418 | 188000€ | 1825€ |
2022-11-30 | 1570 | RUE DE L AVELETTE | 8 | 196 | 1396 | 553000€ | 2821€ |
2020-11-05 | 1225 | RUE DU HALAGE | 3 | 48 | 1037 | 100000€ | 2083€ |
2020-06-19 | 138 | RUE DE L AVELETTE | 6 | 157 | 456 | 242000€ | 1541€ |
2021-10-06 | 49 | RUE DU PONT ROYAL | 1 | 95 | 582 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-09 | 160 | RUE DE L AVELETTE | 4 | 83 | 329 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DU QUAI DE MARLES | 3 | 70 | 188 | 38000€ | 543€ |
2021-09-18 | 820 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 73 | 473 | 76500€ | 1048€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE MERVILLE | 5 | 146 | 660 | 236000€ | 1616€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU QUAI DE MARLES | 4 | 108 | 182 | 203000€ | 1880€ |
2019-07-29 | 398 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 58 | 697 | 43000€ | 741€ |
2021-10-14 | 414 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 110 | 524 | 252000€ | 2291€ |
2019-07-01 | 58 | RUE DE MERVILLE | 5 | 87 | 524 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-01 | 519 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 175 | 0 | 422000€ | 2411€ |
2020-12-16 | 621 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 87 | 691 | 224500€ | 2580€ |
2020-09-07 | 553 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 120 | 654 | 216500€ | 1804€ |
2021-08-28 | 1335 | RUE GUSTAVE BAR | 6 | 110 | 778 | 331000€ | 3009€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DE MERVILLE | 6 | 157 | 3010 | 306000€ | 1949€ |
2021-09-21 | 636 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 130 | 391 | 259000€ | 1992€ |
2023-06-30 | 636 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 130 | 391 | 290370€ | 2234€ |
2021-05-20 | 477 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 81 | 587 | 88000€ | 1086€ |
2022-06-10 | 172 | RUE DE MERVILLE | 6 | 162 | 1396 | 240000€ | 1481€ |
2022-03-15 | 139 | RUE DE MERVILLE | 4 | 90 | 445 | 151000€ | 1678€ |
2022-09-08 | 422 | RUE D AVELETTE | 7 | 180 | 891 | 389500€ | 2164€ |
2019-06-07 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 365 | 137740€ | 1660€ |
2019-11-29 | 2014 | RUE DE L AVELETTE | 5 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2021-06-04 | 57 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 98 | 611 | 153000€ | 1561€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DU HAUT MARAIS | 5 | 125 | 770 | 178000€ | 1424€ |
2022-09-16 | 1018 | RUE DE BETHUNE | 4 | 83 | 271 | 122500€ | 1476€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 829 | 149000€ | 1795€ |
2022-07-08 | 49 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 110 | 397 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-16 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 176 | 134830€ | 2012€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 277 | 145000€ | 1747€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DE 12 PIEDS | 3 | 68 | 537 | 190000€ | 2794€ |
2020-01-06 | 865 | RUE DE BETHUNE | 5 | 83 | 441 | 122500€ | 1476€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DE 12 PIEDS | 6 | 176 | 465 | 277500€ | 1577€ |
2021-02-02 | 386 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 113 | 1000 | 200000€ | 1770€ |
2021-12-02 | 806 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 136 | 748 | 108000€ | 794€ |
2021-06-15 | 9 | RUE D HINGES | 4 | 85 | 489 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-25 | 258 | RUE DE MERVILLE | 4 | 75 | 280 | 179000€ | 2387€ |
2020-02-07 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 153400€ | 1565€ |
2021-12-10 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 417 | 157400€ | 1606€ |
2022-09-02 | 56 | RUE DU BLANC SABOT | 4 | 91 | 971 | 179000€ | 1967€ |
2019-06-12 | 277 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 57 | 578 | 94100€ | 1651€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DU BLANC SABOT | 7 | 137 | 918 | 250000€ | 1825€ |
2021-07-26 | 68 | RUE DE LA COBARDERIE | 7 | 168 | 414 | 303972€ | 1809€ |
2023-04-27 | 7 | RUE D HINGES | 4 | 76 | 205 | 124000€ | 1632€ |
2022-09-02 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 280 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-08 | 744 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 98 | 556 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-01 | 33 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 326 | 55000€ | 688€ |
2023-05-31 | 730 | RUE DE BETHUNE | 5 | 140 | 1000 | 377000€ | 2693€ |
2019-12-03 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 352 | 79000€ | 1179€ |
2023-04-27 | 45 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-26 | 625 | RUE DE BETHUNE | 7 | 174 | 2610 | 297800€ | 1711€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU HAUT MARAIS | 4 | 80 | 361 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-16 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 456 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-27 | 183 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 80 | 516 | 148000€ | 1850€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 70 | 156 | 114000€ | 1629€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU VIVIER | 6 | 98 | 636 | 211000€ | 2153€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 524 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 110 | 477 | 327650€ | 2979€ |
2020-02-04 | 601 | RUE DE BETHUNE | 4 | 101 | 475 | 156500€ | 1550€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU RIETZ | 5 | 119 | 856 | 246300€ | 2070€ |